Verkauf
LIMES LEIPZIG® - Verkauf einer Wohneinheit im Objekt Hinrichsenstraße 1b in Leipzig-Gohlis
Modernes Wohnen in einer Gründerzeitvilla von 1870 in Leipzig (Zentrum-Nordwest)
Das Objekt Hinrichsenstraße 1b ist ein zweckmäßig gestaltetes, dreigeschossiges, einspänniges stadtvillenartiges Gebäude auf einem geometrisch gut geschnittenen Grundstück.
Prägend für seine Außenwirkung sind die spätklassistische Fassadengestaltung in ausgewogen, schlicht dekorierter Ansicht und ein sehr flaches Walmdach. Etagenwohnungen mit großzügen Wohnproportionen garantieren hohen Wohnwert, ergänzt durch lichte, geräumige Wintergärten. Die reich profilierten Holzkassettentüren überraschen im sonst klar und schnörkellos gehaltenen Ambiente.
Das Gebäude ist in massiver Bauart errichtet, Die tragenden Außen- und Innenwände bestehen aus verputztem Ziegelmauerwerk.
Alle Fassadenseiten besitzen die typischen Schmuckelemente aus der Erbauungszeit wie Gesimse, Fensterbänke, Gewände und Bekrönungen sowie Nutungen zur Putzgliederung. Der Brandgiebel nach Südwesten besitzt keinen Zierrat. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendeckenkonstruktionen. Über dem Erdgeschoss bestehen in einzelnen Bereichen diese Decken aus gemauerten Kappen mit Stahlträgern.
Die Sanierung erfolgte detailgetreu und nah am historischen Vorbild.
In der Hinrichsenstraße 1b wohnte vom 30. September 1823 bis 21. März 1909 Rudolf von Gottschall, ein deutscher Dramatiker, Epiker, Erzähler, Literaturhistoriker und Literaturkritiker. 1877 wurde er geadelt.
Aktuell ist eine Wohneinheit zu verkaufen. Informieren Sie sich auch über unsere Referenzen.
Kurzexposé
Adresse: 04105 Leipzig (ZentrumNordwest), Hinrichsenstrasse 1b
Immobilienart: Wohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Preis/m²: 4.163 €
Preis/ Stellplatz: 25.000 €
Wohnfläche: ca. 111,70 m²
Zimmer: 3
Bezug: Erstbezug 2010
Käuferprovision: provisionsfrei
Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
Weitere Infos: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
Die Wohnung
- 1. Untergeschoss (Souterrain)
- Bezug: Erstbezug 2010
- vermietet
- Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
- Terrasse
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Holzfenster
- Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
- Ausstattung: neuwertig
- Weitere Räume: Abstellraum
- Anschlüsse: DSLAnschluss, Kabelanschluss
Die Wohnanlage
- Baujahr 1870
- Personenaufzug
- Stellplatz: Garage
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie / Versorgung
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
- Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Objektbeschreibung
In dieser 1870 vom Architekten Otto Klemm erbauten denkmalgeschützten Stadtvilla sind in den Jahren 2009/2010 4 Wohneinheiten entstanden. Das Gebäude wurde nach den anspruchsvollen Kriterien unserer Sanierungsleistungen bei Baudenkmalen hergerichtet. Die Stadtvilla ist komplett saniert, wobei die historischen Stilelemente der Außenfassade und des attraktiven Atrium bewusst erhalten wurden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze ( je Wohnungeinheit 1 Stellplatz ) im Doppelparksystem.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale wie, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Vollholzparkett und modern gefasste Holzund Vollglastüren, sowie attraktive Bäder nebst einer 40 m² Terrasse ( nicht direkt einsehbar ) und einem eingebauten Kamin.
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in exponierter Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel, direkt am Elstermühlgraben und üppigen Grün des Leipziger Rosentals, 4 Gehminuten von der City entfernt.
Besichtigungstermine
Wir bitten Sie hiermit um Verständnis, daß der derzeitigen Situation geschuldet, momentan keine Besichtigungen im Wohnbereich des Objektes durchführt werden.
Eine Begutachtung des Gebäudes, der Außenanlage, Keller, Treppenhaus etc. ist nach Absprache möglich.
Weitere Unterlagen können in unserem Büro in der Pölitzstr. 11 in 04155 Leipzig eingesehen werden.
Verkaufsobjekt Hinrichsenstraße 1b, WE 01, Souterrain
Für eine größere Ansicht bitte auf die Grafik klicken.
Lageplan: Die Hinrichsenstraße 1b liegt nicht weit von der Leipziger Innenstadt entfernt.
Impressionen Verkaufsobjekt Hinrichsenstraße 1b
Außenansichten und Einblicke
Ansicht der Straßenfassade
Sicht auf den Doppelparker
Ansicht Treppenhaus
Schmiedearbeit des historischen Geländers
Treppenhausausmalung
Das Entreè
Wohnzimmer im Bau
Terrasse der Wohnung im Souterrain
Beispielbild des Parketts in einer Diele
Beispielausstattung eines Bades
Ihr Ansprechpartner
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!Torsten Reinicke
Assistent der Geschäftsführung, Vertrieb, Marketing
„Gerne informiere ich Sie über unsere aktuellen Verkausobjekte! Rufen Sie mich an oder schreiben eine E-Mail.“
Telefon: 0341/ 56 47 205
Funk: 0162/13 60 397
T.Reinicke@limes-leipzig.de