• Baujahr 1906
• Zustand: Altbau (bis 1945)
• Personenaufzug
• Serviceleistungen: Hausmeister

• Energieträger: Gas
• Zentralheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
• Cipro preis pro pille

Das Gebäude zeichnet sich durch eine aufwändige Fassadengestaltung aus. Ein Garten ist dem Gebäude zur Sattelhofstraße vorgelagert. Die Hausfundamente wurden mit Mauerwerk als tragende Gründung hergestellt.
Über den Kellerräumen befindet sich eine Ziegelkappendecke in massiver Bauart. Holzbalkendecken trennen die oberen Etagen. Die innenliegende Treppe besteht aus massiver Holzkonstruktion mit schön gegliedertem Geländer.
An der Hofseite des Hauses befinden sich Vorbauten als Wintergärten.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den neu installierten Aufzug erreichbar.
Dem Gebäude ist ein Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung im rückwärtigen Bereich angegliedert. Der nicht ausgebaute Bereich im 2.ten Dachgeschoss ist für die Gemeinschaftsnutzung als Trockenboden vorgerichtet.

Der funktionale Grundriß ist auch ideal für ein Homeoffice oder für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einem Wintergarten als gefangenes Zimmer mit moderner Grundausstattung. Der Balkon (ca. 6 x 2,5 m = 15 m² ) ist über die großzügig gestaltete Wohnküche mit integrierter Speisekammer erreichbar.
Weitere Details sind Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, sowie eine Gästetoilette mit eine raffinierten Durchgangsdusche auf kleinstem Raum, Parkett in allen Wohnräumen und der Diele verstehen sich von selbst.
Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche sind mit Telekommunikationsdosen ausgestattet.

Das im Jahre 1906 errichtete repräsentative Wohngebäude aus der Gründerzeit befindet sich im grünen Leipziger Stadtteil Leutzsch freistehend auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Der ausgedehnte Auenwald prägt das Wohnumfeld der Sattelhofstraße.
Nahversorger befinden sich in den Leutzsch-Arkaden und sind fußläufig in ca. 5 min erreichbar bzw. in Richtung West das Einkaufscenter Nova Eventis per Auto oder Bus erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt ist mit der Straßenbahn gewährleistet.Diese befindet sich in ca 1 Gehminute Entfernung in der Georg-Schwarz-Str..
Für Berufspendler, die in Richtung Leipzig-West unterwegs sind, ist die Autobahn A9 (Anschlußstelle Günthersdorf, in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar) erwähnenswert.

Wir bitten Sie hiermit um Verständnis, daß der derzeitigen Situation geschuldet, momentan keine Besichtigungen im Wohnbereich des Objektes durchführt werden.
Eine Begutachtung des Gebäudes, der Außenanlage, Keller, Treppenhaus etc. ist nach Absprache möglich.
Weitere Unterlagen können in unserem Büro in der Pölitzstr. 11 in 04155 Leipzig eingesehen werden.